Sťaží striekaná izolácia predaj Vašej nehnuteľnosti, alebo získanie hypotéky?
RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) anglický národný inšpektorát, ktorou úlohou je poskytovať odborné rady a usmernenia vo všetkých záležitostiach týkajúcich sa majetku, pôdy a výstavby vydáva bezplatné pokyny (komplexnú príručku) pre majiteľov nehnuteľností, ktorí zvažujú aplikáciu striekanej penovej izolácie.
Za posledné roky bola striekaná izolačná pena aplikovaná v cca 250 000 rodinných domoch. Ak však bola aplikovaná neodborne, alebo do nevhodného priestoru následky môžu viesť až k jej hnilobe a k hnilobe okolitých konštrukcií. Veľa z týchto stavieb žiaľ čelí hrozivým následkom. Zápis o týchto problémoch je nevyhnutnou súčasťou dokumentácie pri predaji nehnuteľnosti čo ich môže odradiť od jej kúpy. Následne je to samozrejme aj neochota banky poskytnúť hypotéku. V novembri 2022 varovala najväčšia britská stavebná spoločnosť NATIONWIDE, že v prípade neodbornej aplikácie striekanej peny môže odmietnuť žiadosť o hypotéku.
V nadväznosti na rastúce obavy týkajúce sa neodborných firiem a aplikátorov bola vydaná vyššie spomínaná príručka, ktorá upozorňuje a radí:
Základné body bezplatnej príručky pre majiteľov domov a širokú verejnosť
- oboznámenie sa so striekanou penou ako materiálom, aké má parametre, kde je vhodné a kde zase nevhodné ho použiť
- v rámci vzdelávania tiež oboznámenie sa s nežiadúcimi účinkami a následkami neodborne aplikovanej striekanej peny (kondenzácia, hniloba, trvalé poškodenie okolitých konštrukcií...)
- informácie o skrytých problémoch striekanej peny
- uvedomenie si, že aplikácia striekanej peny je v porovnaní s ostatnými izolačnými materiálmi nezvratný krok tz. nie je možné ju jednoducho demontovať, vymeniť, nahradiť a podobne...
- oboznámenie sa s požiarnou bezpečnosťou striekanej peny a s rizikami s tým spojenými
- nutnosť dôkladného prieskum trhu
- správne vyhodnotenie cenovej ponuky a jej obsahu, úrovni
- nutnosť poradenstva pri zvažovaní striekanej peny od nezávislého, nestranného odborníka tz. nie od osoby, ktorá má komerčný záujem predať Vám svoj produkt
- Overenie si u svojho poskytovateľa hypotéky či akceptuje inštaláciu striekanej peny
- Overenie si u svojho poskytovateľa poistenia nehnuteľnosti či akceptuje inštaláciu striekanej peny vzhľadom na potenciálne zvýšené riziko požiaru